Loja

🏢 LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – AV. DO CONTORNO | SANTA EFIGÊNIA – BH

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, metragem ampla e localização estratégica em uma das principais avenidas de Belo Horizonte.

📍 Endereço: Av. do Contorno - 📌 Bairro: Santa Efigênia – Belo Horizonte/MG

💰 CONDIÇÕES

• Aluguel: R$ 20.000,00
• IPTU: R$ 1.753,78 (mensal) Será pago pelos proprietários
• Condomínio: R$ 4455,10
• Modalidade: Locação

🏬 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Tipo: Loja comercial de frente para a Av. do Contorno
• Área do terreno: 800 m²
• Área construída: aproximadamente 395 m²
• Distribuição:
  • Loja principal ampla
  • Mezanino
  • Escritório
  • Banheiros
• Direito de uso de vagas de garagem 3 vagas – valor incluso no aluguel. Vagas adcionais poderá ser negociada com os proprietários
• Necessita de reforma, permitindo personalização conforme a atividade

🎯 DIFERENCIAIS

✔ Fachada com excelente visibilidade comercial
✔ Entrada com acessibilidade para pessoas com deficiência
✔ Possibilidade de aluguel de andares corridos ou salas
✔ 02 elevadores de última geração
✔ Localização premium, com grande fluxo de veículos e pedestres

🏦 IDEAL PARA

• Agência bancária
• Loja de conveniência
• Academia de ginástica
• Clínicas, showrooms, grandes operações comerciais ou corporativas

🧾 DOCUMENTAÇÃO COMPLETA

• Habite-se: ✅ Sim
• Escritura: ✅ Sim
• Registro: ✅ Sim
• Contrato: ✅ Sim

📢 OBSERVAÇÃO FINAL
Loja extremamente bem localizada, com alto potencial de valorização e adaptação para diversos segmentos comerciais. Uma oportunidade rara na Av. do Contorno para operações que exigem espaço, visibilidade e endereço estratégico.

Os valores podem ser alterados sem aviso prévio

📞 Informações e agendamento de visitas:
Jorge Zakur Imóveis Ltda
CNPJ: 09.271.337/0001-08