Área-Empreendimento FAZENDA PORTO OZÓRIO – UM REFÚGIO EXCLUSIVO NAS MARGENS DO RIO GRANDE

🌿 FAZENDA PORTO OZÓRIO – UM REFÚGIO EXCLUSIVO NAS MARGENS DO RIO GRANDE

📍 Localização: Guapé – MG

📐 Área Total: 93,6375 hectares

🛣️ Acesso: Às margens da Rodovia MG-170, sentido Santo Hilário / Guapé

🌊 Destaque: Localizada em uma península no Lago de Furnas, com frente para o leito principal do Rio Grande

💎 APRESENTAÇÃO GERAL

Apresentamos a Fazenda Porto Ozório, uma propriedade rural simplesmente única no Sul de Minas, ideal para quem busca um investimento com múltiplas possibilidades: empreendimentos imobiliários de alto padrão, turismo rural, resort ecológico, ou mesmo uma propriedade particular de lazer.

Com uma posição geográfica privilegiada, em forma de península, a fazenda proporciona visuais deslumbrantes e contato direto com o Lago da Usina Hidrelétrica de Furnas – o “Mar de Minas”.

🌱 USO ATUAL E OCUPAÇÃO DO SOLO

• Área Total: 93,6375 hectares
• Área Rural Consolidada: 34,4017 ha
• Vegetação Nativa em Área Comum: 57,1187 ha
• Vegetação Nativa em APP: 1,8466 ha
• Estradas Internas: 0,2705 ha
• Reserva Legal Proposta (20%): 18,7275 ha

A fazenda apresenta um equilíbrio entre áreas de preservação e áreas já consolidadas para uso agrícola, pecuário ou lazer.

🏗️ POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO

A topografia privilegiada, aliada à abundância hídrica e belezas naturais, posiciona este imóvel como um dos mais promissores para desenvolvimento imobiliário e turístico da região. Seja para:

• Condomínios ou loteamentos de luxo à beira do lago
• Resort ecológico e marina
• Empreendimento voltado ao ecoturismo e esportes náuticos
• Espaço para eventos, retiros ou clínicas de bem-estar

📌 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

• 📄 Matrícula: Informações disponíveis sob consulta
• 🏢 Cartório de Registro: Guapé / MG
• 🚗 Acesso Fácil: Via MG-170, entre Santo Hilário e Guapé, em excelente ponto logístico

🌳 CONSIDERAÇÕES FINAIS

A Fazenda Porto Ozório reúne exclusividade, natureza preservada e alto potencial de valorização. Seja para uso pessoal ou desenvolvimento comercial, trata-se de uma oportunidade rara em uma das regiões mais encantadoras de Minas Gerais.

📞 Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro paraíso no coração do “Mar de Minas”!

Os valores podem ser alterados sem aviso prévio

Estamos á disposição.

Jorge Zakur Soluções Imobiliárias

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